1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
品川区
92.6万円/㎡
前年比+7.8%
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NICハイム仙台坂
東京都品川区東大井四丁目
京急本線 / 鮫洲駅 徒歩3分
1978年築 / 8階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
4,918万円
113.6万円/㎡
2,966
4,267
5,569
6,870
AI査定結果
推定相場価格
4,918万円
113.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,267万円〜5,569万円
98.6万円/㎡〜128.7万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月29日
NICハイム仙台坂
4,980万円（115.1万円/㎡）/ 5階 / 43.28㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は84.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 4,980万円 | 115.1万円 | 5階 | 43.28㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/11/14 | 3,480万円 | 80.4万円 | 5階 | 43.28㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/18 | 4,180万円 | 72.4万円 | 5階 | 57.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/29 | 4,380万円 | 75.8万円 | 5階 | 57.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/01 | 4,499万円 | 77.9万円 | 5階 | 57.77㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は119.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | NICハイム仙台坂 品川区東大井四丁目 | 鮫洲駅3分 | 4,980万円 | 115.1万円 | 43.28㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/08 | パラスト大井 品川区南品川五丁目 | 大井町駅6分 | 3,880万円 | 96.3万円 | 40.28㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 41戸 | SRC |
| 2026/04/21 | ロイヤルパレス戸越 品川区大崎三丁目 | 大崎駅10分 | 4,480万円 | 112.1万円 | 39.98㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/09 | セブンスターマンション西五反田 品川区西五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 4,499万円 | 93.0万円 | 48.36㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/02/01 | 東高目黒ペアシティ 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 5,480万円 | 133.3万円 | 41.1㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/11 | 目黒三田フラワーマンション 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅3分 | 4,480万円 | 134.5万円 | 33.31㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/14 | 目黒西口マンション2号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 5,290万円 | 139.9万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 北東 | 1976年 | 44戸 | SRC |
| 2026/02/12 | 武蔵小山コーポラス 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅9分 | 4,980万円 | 119.4万円 | 41.72㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1982年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/10 | グリーンビュー白金 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅1分 | 4,480万円 | 130.6万円 | 34.31㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1978年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、品川区では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.1万円）は品川区の平均と比較して24.3%割高です。
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京急本線 / 大森海岸駅 徒歩 3分
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